Evaluation maison
Le rapport d'évaluation sur pièces d'une maison est un document professionnel et détaillé qui fournit une estimation de la valeur du bien immobilier sans visite physique des lieux. Ce rapport complet offre une analyse approfondie basée sur les documents disponibles et les informations du marché. Etant bien précisé ici que ce service d'évaluation concerne une maison sur son terrain d'assiette et ne prends pas en compte l'éventuelle présence et valorisation d'un terrain constructible qui devrait faire l'objet d'une méthode dite professionnelle (Par exemple méthode dite du bilan promoteur).
Le document commence par un exposé clair de la mission, précisant le requérant, l'objet de l'évaluation, et les hypothèses de travail. Il indique la date de valeur retenue et explique la méthodologie utilisée en l'absence de visite. Une déclaration de compétence et d'indépendance de l'évaluateur est incluse pour garantir l'objectivité de l'analyse.
La présentation du bien est exhaustive, détaillant sa consistance, son adresse, et offrant un aperçu de la commune et de la situation particulière de l'appartement.
Les informations cadastrales et urbanistiques sont fournies, ainsi qu'une analyse des risques potentiels. Les paramètres juridiques sont examinés en détail, y compris la situation locative si applicable. Bien qu'une visite physique n'ait pas lieu, le rapport inclut une description détaillée du bien basée sur les documents fournis, les plans, et les informations disponibles.
Les surfaces sont précisées selon les normes en vigueur. L'analyse de la valeur constitue le cœur du rapport, utilisant diverses méthodes d'évaluation expliquées en annexe. La conclusion définitive présente une estimation argumentée de la valeur vénale du bien. Des annexes complètent le rapport, offrant des explications supplémentaires sur les méthodes d'évaluation et les concepts clés utilisés. Ce document professionnel fournit ainsi une évaluation complète de la maison en s'appuyant sur une analyse approfondie des données disponibles et de l'expertise de l'évaluateur.
Après avoir passé votre commande en ligne, vous recevrez un lien sécurisé vous permettant de transmettre les documents nécessaires à l'évaluation. Ces documents essentiels comprennent :
La présentation du bien est exhaustive, détaillant sa consistance, son adresse, et offrant un aperçu de la commune et de la situation particulière de l'appartement.
Les informations cadastrales et urbanistiques sont fournies, ainsi qu'une analyse des risques potentiels. Les paramètres juridiques sont examinés en détail, y compris la situation locative si applicable. Bien qu'une visite physique n'ait pas lieu, le rapport inclut une description détaillée du bien basée sur les documents fournis, les plans, et les informations disponibles.
Les surfaces sont précisées selon les normes en vigueur. L'analyse de la valeur constitue le cœur du rapport, utilisant diverses méthodes d'évaluation expliquées en annexe. La conclusion définitive présente une estimation argumentée de la valeur vénale du bien. Des annexes complètent le rapport, offrant des explications supplémentaires sur les méthodes d'évaluation et les concepts clés utilisés. Ce document professionnel fournit ainsi une évaluation complète de la maison en s'appuyant sur une analyse approfondie des données disponibles et de l'expertise de l'évaluateur.
Après avoir passé votre commande en ligne, vous recevrez un lien sécurisé vous permettant de transmettre les documents nécessaires à l'évaluation. Ces documents essentiels comprennent :
- Plans et surfaces détaillés de la maison
- Photos de chaque pièce
- Bail en cours (si le bien est actuellement loué)
- Titre de propriété
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)