Expertises d'un hôtel
Evaluation de la valeur vénale ou locative d'un hôtel, murs et fonds de commerce
Vos besoins
Transactions : Vente/acquisition d'un bien ; Apport en société ; Fusion-acquisition ; Sale and lease back
Opérations juridiques : Donation simple ou partage ; Pacte Dutreil ; Succession ; Divorce/séparation ; Liquidation judiciaire ; Garantie de passif
Financement : Demande de prêt ; Crédit-bail ; Refinancement ; Garantie hypothécaire
Fiscalité : Réévaluation libre des actifs ; IFI ; Plus-value immobilière ; Optimisation fiscale
Contentieux : Expropriation ; Préemption ; Litiges entre associés ; Indemnisation assurance
Obligations réglementaires : Valorisation IFRS ; Expertise quinquennale (SCPI/OPCI) ; Réévaluation comptable ; Conformité Bâle II/III
Restructuration : Scission d'entreprise ; Transformation de société ; Transmission d'entreprise ; Redressement judiciaire
Nos solutions
Transactions : Évaluation complète (murs/fonds) ; Due diligence technique ; Analyse du marché local ; Étude de rentabilité
Opérations juridiques : Détermination des quotes-parts ; Calcul des soultes ; Évaluation avec décote (Dutreil) ; Analyse des servitudes et contraintes
Financement : Estimation de la valeur hypothécaire ; Étude de faisabilité ; Analyse des flux futurs ; Évaluation en vente forcée
Fiscalité : Evaluation de la base imposable ; Justification des valeurs déclarées ; Documentation des méthodes d'évaluation
Précontentieux : Contre-expertise ; Rapport d'experts agréés près différentes Cour d'Appel
Obligations réglementaires : Certification des valeurs ; Rapports normés
Restructuration : Analyse des scénarios ; Évaluation des actifs distincts
Modalités
Prérequis : Déontologie de l'expert (Vérification des conflits d'intérêts éventuels ; Convention d'honoraires signée avec engagement de confidentialité ; Respect des normes (RedBook RICS, TEGoVA EVS, Charte de l'expertise)
Documentation nécessaire : Titres de propriété ; Plans/diagnostics techniques ; Autorisations d'exploitation ; Comptes d'exploitation (3 ans) ; États locatifs/baux ; Contrats de franchise ; Historique travaux ; Règlement de copropriété ; Classification hôtelière
Visite : Inspection exhaustive (chambres types, communs, locaux techniques) ; Relevé surfaces ; Audit état général ; Reportage photos ; Entretien direction ; Analyse environnement/marché local
Méthodes d'évaluation : Comparaison, capitalisation, hôtelière, DCF
Points d'attention : Accès zones techniques ; Planning visite adapté à l'exploitation ; Confidentialité données clients/commerciales
Nos engagements
Indépendance : Depuis 1979 nous ne participons à aucune transaction et notre cabinet n'est rattaché à aucun groupe d'entreprise.
Confidentialité : Signature d'une convention précisant les personnes ayant accès au dossier
Compétences : Des experts diplômés, certifiés et reconnus pour leurs expertises et expériences
Réactivité : Vous proposer une solution dans les 24 heures.
Montant des honoraires (H.T)
Honoraires indicatifs sur la base du barème des cours d'appel des experts immobilier en évaluation. Selon la taille de l'établissement (nombre de chambres), la complexité de la mission et la documentation existante (Plans, Baux, Bilan...). Un devis détaillé vous sera envoyé avec engagement sur le montant des honoraires.
| Mission | Min. moins de 15 chambres |
Maxi. moins de 80 chambres |
| Valeur vénale Murs | 2 500 € | 4 500 € |
| Valeur vénale Murs et Fonds de commerce | 3 000 € | 7 500 € |
| Valeur locative | 2 800 € | 4 200 € |
| Valeur vénale et locative | 3 000 € | 5 000 € |
Délais
Organisation de la visite sous 1 semaine
Rendu sous 2 à 3 semaines après visite
Assurances professionnelles Experts immobilier
MMA : Expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles : 3 500 000 € par sinistre.
Assurance complémentaire :
AXA : Expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles 12 000 000 € par sinistre, par Assuré et par année d'assurance
Possibilité de porter les montants d'assurance à 100 000 000 € par actif sur demande
Certifications, agréments et membership :
Téléchargez des exemples de rapports d'expertise immobilière en évaluation d'hôtel
Les exemples de rapports à télécharger sont anonymisés et fournis à titre d'exemples ; les méthodes présentées ou utilisées dans ces rapports ne seront pas forcément toutes appliquées systématiquement.
Cette solution vous intéresse ?
VOTRE DEMANDE EN LIGNE
Quelques unes de nos dernières expertises
| Objet de la mission | Contexte de la mission | Montant HT |
| Expertise de la valeur vénale d'une résidence pour saisonniers à Les Bellevilles | Projet de cession | 4 000 € |
| Expertise de la valeur vénale et locative d'un appartement en résidence de tourisme à La Colle-sur-Loup | Renouvellement de bail | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale et fonds de commerce de deux hôtels à Val d'Isère | Réorganisation juridique et patrimoniale | 14 400 € |
| Expertise de la valeur vénale et fonds de commerce d'un hôtel à Courchevel | Réflexion patrimoniale | 9 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un bâtiment hôtelier aux Deux Alpes | Projet de redéveloppement et financement | 5 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un ensemble hôtelier et viticole à Ménerbes | Refinancement | 7 500 € |
| Expertise de la valeur de parts d'une SCI pour un hôtel à Courchevel 1850 | Legs à une fondation | 2 000 € |
| Expertise de la valeur locative d'une résidence étudiante à Biot | Renouvellement de baux | 4 000 € |
| Actualisation de la valeur vénale de deux résidences à Tignes | Valorisation d'actifs | 3 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un établissement hôtelier à Saint Palais sur Mer | Projet d'acquisition | 5 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un ensemble hôtelier aux Arcs | Projet d'acquisition | 6 500 € |
| Réactualisation d'expertise en valeur vénale d'une résidence | Démarche patrimoniale | 2 000 € |
| Actualisation de la valeur de plusieurs actifs hôteliers | Audit annuel | 12 500 € |
| Expertise de la valeur vénale et locative d'un chalet à usage touristique | Refinancement | 2 000 € |
| Expertise valeur locative et indemnité d'éviction pour une résidence 5* à Montvalezan | Fins de baux | 7 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un hôtel aux Ménuires | Projet de vente | 3 000 € |
| Actualisation de la valeur vénale d'un hôtel à Brides-les-Bains | Projet d'acquisition | 1 980 € |
| Expertise de la valeur locative d'un hôtel-restaurant à La Clusaz | Renouvellement de bail | 2 200 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers à Saint François Longchamp | Démarche patrimoniale | 3 145 € |
| Expertise pour indemnité d'éviction d'un établissement à Saint Pierre d'Albigny | Succession | 2 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un hôtel à Annecy | Réhabilitation | 3 000 € |
| Expertise d'un ensemble immobilier à Monaco | Confidentiel | 30 000 € |
| Analyse de la valeur vénale de 4 sites hôteliers en Grèce | Analyse de valorisation | 7 500 € |
| Indemnité d'éviction pour un appartement à St Lary-Soulan | Non renouvellement de bail | 1 000 € |
| Expertise d'un hôtel 2* à Paris 13ème | Pacte Dutreil | 3 500 € |
| Expertise d'établissements hôteliers à Paris 11ème | Réflexion patrimoniale | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Val Thorens | Nouveau bail commercial | 1 900 € |
| Expertise d'un appart-hôtel à Val-d'Isère | Projet de donation | 3 000 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant à Rueil-Malmaison | Réflexion patrimoniale | 3 900 € |
| Expertise pour indemnité d'éviction à La Plagne | Fin de bail | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Brides-les-Bains | Préemption collectivité | 3 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Tignes | Projet d'acquisition | 1 750 € |
| Expertise complémentaire à Saint Pierre d'Albigny | Résiliation de bail | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Annecy | Projet de vente | 4 200 € |
| Expertise d'un hôtel 3* à Villers-sur-mer | Séparation conjugale | 4 000 € |
| Expertise d'une résidence 4* à Montvalezan | Fins de baux | 8 000 € |
| Expertise d'un ensemble immobilier | Réflexion patrimoniale | 3 000 € |
| Expertise d'actifs hôteliers à La Plagne | Réactualisation | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant à Trévignin | Réflexion patrimoniale | 2 200 € |
| Expertise d'établissements à Chamonix, Archamps et Montpellier | Déclaration IFI | 8 925 € |
| Expertise d'une résidence hôtelière à Tignes Val Claret | Confidentiel | 3 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Chambéry | Projet de vente | 4 000 € |
| Complément d'expertise hôtelière | Modification de valorisation | 1 300 € |
| Suivi technique d'un hôtel à Aix-les-Bains | Procédure judiciaire | 1 700 € |
| Expertise d'un ensemble hôtelier à Orliénas | Confidentiel | 1 600 € |
| Expertise d'un fonds de commerce hôtelier à Nice | Confidentiel | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel 5* à Megève | Confidentiel | 5 000 € |
| Expertise d'une auberge de 14 chambres | Confidentiel | 3 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Talloires | Réflexion patrimoniale | 4 400 € |
| Expertise d'un hôtel bureau de 14 chambres | Réflexion patrimoniale | 3 230 € |
| Expertise d'un hôtel à Chambéry | Confidentiel | 2 800 € |
| Expertise de 7 hôtels | Valorisation comptable | 21 150 € |
| Expertise de 7 hôtels et fonds de commerce | Valorisation comptable | 27 450 € |
| Expertise de 5 hôtels et fonds de commerce | Valorisation comptable | 17 190 € |
| Actualisation de 5 hôtels | Suivi comptable | 9 000 € |
| Expertise d'un chalet-hôtel | Réflexion patrimoniale | 2 800 € |
| Expertise d'un terrain pour projet hôtelier à Schonried (Suisse) | Projet immobilier | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel bureau de 38 chambres | Projet d'acquisition | 1 800 € |
| Expertise d'une résidence de 246 appartements à Toulouse | Valeur locative | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel de 12 chambres | Succession | 1 900 € |
| Expertise d'un ancien hôtel à Gsteig | Confidentiel | Confidentiel |
| Expertise d'un ancien hôtel à Zweisimmen | Confidentiel | Confidentiel |
| Expertise d'un hôtel de 32 chambres à Choisy-le-Roi | Renouvellement bail | 3 500 € |
| Expertise d'une résidence hôtelière | Réflexion patrimoniale | 2 800 € |
| Expertise d'un hôtel à Tignes | Restructuration | 4 000 € |
| Expertise de parties communes d'un hôtel à Tignes | Confidentiel | 3 000 € |
| Expertise d'un immeuble mixte | Financement | 2 900 € |
| Expertise d'un établissement à Tignes | Réflexion patrimoniale | 3 800 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant à Méribel | Arbitrage patrimonial | 3 000 € |
| Expertise d'un terrain pour complexe hôtelier à Veigy-Foncenex | Financement | 2 200 € |
| Expertise d'un établissement hôtelier à Doussard | Rachat de parts | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Vence | Acquisition | 3 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Courchevel | Déclaration fiscale | 4 000 € |
| Expertise d'un établissement à Evian-les-Bains | Transmission patrimoniale | 3 240 € |
| Expertise d'un hôtel à Val d'Isère | Réflexion patrimoniale | Confidentiel |
| Expertise d'un hôtel à Hauteluce | Réflexion patrimoniale | 3 500 € |
| Expertise de deux hôtels à Tignes | Projet d'acquisition | 13 600 € |
| Expertise d'un ancien hôtel à Aigueblanche | Réflexion patrimoniale | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Bourg Saint Maurice | Confidentiel | 2 500 € |
| Expertise d'un chalet para-hôtelier à Méribel | Contrôle fiscal | 3 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Tignes Val Claret | Projet d'acquisition | 6 800 € |
| Expertise d'un hôtel à Courchevel 1850 | Financement bancaire | 3 500 € |
| Expertise pour indemnité d'éviction à Evian-les-Bains | Fin de bail | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel 5* à Tignes | Financement bancaire | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Duingt | Confidentiel | 3 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Sainte Maxime | Réflexion patrimoniale | 3 000 € |
| Expertise de biens immobiliers dont un hôtel à Saint Pierre d'Albigny | Confidentiel | 3 600 € |
| Expertise d'un ensemble hôtelier à Tignes | Réactualisation | 500 € |
| Expertise pour indemnité d'éviction à Sévrier | Procédure judiciaire | 3 200 € |
| Expertise d'un hôtel à Tignes | Financement bancaire | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel à La Plagne | Financement bancaire | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Tignes | Financement bancaire | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Tignes | Financement bancaire | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel aux Menuires | Renouvellement bail | 3 500 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant | Succession | 1 800 € |
| Expertise d'un ensemble hôtelier à Saint-Gervais-les-Bains | Projet de cession | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Paris 8ème | Projet de vente | 2 400 € |
| Expertise d'un hôtel à Lyon 2ème | Confidentiel | 3 000 € |
| Expertise d'une résidence hôtelière à Bagnoles de l'Orne | Renouvellement baux | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel à La Plagne | Financement bancaire | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel à l'Alpe d'Huez | Audit d'acquisition | 5 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Courchevel | Confidentiel | 5 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Aix-les-Bains | Renouvellement bail | 2 800 € |
| Expertise d'un hôtel 1* à Paris 17ème | Renouvellement bail | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel et terrain | Réorganisation patrimoniale | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel à Val d'Isère | Evaluation patrimoniale | 3 500 € |
| Expertise d'établissements hôteliers à La Clusaz | Donation intrafamiliale | 4 400 € |
| Expertise d'un ensemble hôtelier à Méribel Mottaret | Projet d'acquisition | 5 000 € |
| Expertise d'un ancien hôtel à Gex | Actualisation | 2 400 € |
| Etude de marché résidence hôtelière à Bagnoles de l'Orne | Renouvellement bail | 800 € |
| Expertise d'un hôtel de 54 chambres | Projet de cession | 3 325 € |
| Expertise de terrain pour copropriété hôtelière à Courchevel | Projet d'extension | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel de tourisme 16 chambres | Cession intrafamiliale | 2 500 € |
| Expertise d'un hôtel-bureau 13 chambres | Renouvellement bail | 1 800 € |
| Expertise d'un hôtel rénové | Financement | 3 600 € |
| Expertise d'un hôtel à Samoëns | Projet de cession | 4 500 € |
| Expertise d'une résidence hôtelière de 71 appartements | Rachat crédit-bail | 3 750 € |
| Expertise d'un hôtel à Gap | Contentieux | 4 500 € |
| Expertise d'un hôtel à Giez | Projet d'achat | Confidentiel |
| Expertise d'un hôtel à Oz en Oisans | Projet de cession | Confidentiel |
| Expertise d'un projet de gîte de 15 places | Financement | 2 000 € |
| Expertise d'un hôtel social de 48 chambres | Renouvellement bail | 4 000 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant en Bourgogne | Financement | 4 000 € |
| Expertise de divers biens dont un ancien hôtel à Aoste | Réflexion patrimoniale | 6 000 € |
| Expertise d'un centre de vacances à Morillon | Réflexion patrimoniale | 3 500 € |
| Expertise d'un appartement en résidence de tourisme à l'Alpe d'Huez | Démarche patrimoniale | 900 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant à Thônes | Projet d'acquisition | 3 000 € |
| Expertise d'un hôtel-restaurant à Aime La Plagne | Projet d'acquisition | 3 000 € |
| Expertise d'un terrain pour projet hôtelier à Courchevel | Projet construction | Confidentiel |
| Expertise d'un futur hôtel 5* à Courchevel | Projet construction | 5 000 € |
| Expertise d'un futur hôtel à Val Thorens | Mise en place bail | 3 000 € |