Vos besoins

Transactions : Vente/acquisition d'un bien commercial ; Apport en société ; Fusion-acquisition ; Sale and lease back ; Cession de parts sociales ; Cession de fonds de commerce ; Détermination du droit au bail

Baux commerciaux : Fixation du loyer initial ; Renouvellement de bail ; Révision triennale ; Application de la clause d'échelle mobile ; Déplafonnement du loyer ; Calcul de l'indemnité d'éviction ; Détermination de la valeur locative

Contentieux : Litiges entre propriétaire et locataire ; Contestation de valeur locative ; Contestation d'indemnité d'éviction ; Procédure collective ; Contestation de charges ; Préjudice commercial

Patrimoine : Succession ; Donation ; Pacte Dutreil ; Divorce ; Séparation de biens ; ISF/IFI ; Partage familial ; Valorisation d'actifs ; Démembrement

Financement : Demande de prêt bancaire ; Garantie hypothécaire ; Crédit-bail immobilier ; Restructuration de dette ; Valorisation pour levée de fonds

Fiscalité : Calcul des droits de mutation ; Optimisation fiscale ; Plus-values ; Amortissements ; Réévaluation d'actifs

Assurance : Détermination de la valeur assurable ; Expertise après sinistre ; Évaluation des pertes d'exploitation

Aménagement/Urbanisme : Expropriation ; Préemption ; Modification de PLU ; Division en volumes ; Changement de destination

Stratégie d'entreprise : Audit immobilier ; Valorisation de portefeuille ; Optimisation d'occupation ; Sale and lease back ; Arbitrage d'actifs

 Nos solutions

Transactions : Évaluation des murs commerciaux ; Evaluation du fonds de commerce ; Evaluation du droit au bail ; Détermination de la valeur de marché ; Analyse des comparables

Baux commerciaux : Détermination de la valeur locative ; Calcul de l'indemnité d'éviction ; Evaluation impact du déplafonnement ; Analyse des facteurs locaux de commercialité ; Estimation des droits au bail

Opérations juridiques : Evaluation dans le cadre successoral ; Calcul des quotes-parts indivision ; Détermination des valeurs de partage ; Evaluation avec décote Dutreil

Financement : Estimation de la valeur hypothécaire ; Analyse des cash-flows actualisés ; Estimation de la valeur de reconstitution ; Valorisation des actifs en garantie

Fiscalité : Evaluation de la plus-value ; Valorisation des parts sociales ; Documentation des valeurs retenues ; Justification des méthodes d'évaluation

Contentieux : Contre-expertise ; Détermination des préjudices ; Rapports aux normes judiciaires

Urbanisme : Evaluation des droits à construire ; Estimation de la charge foncière ; Valorisation des servitudes ; Analyse des contraintes réglementaires ; Evaluation du potentiel constructible

Assurance : Détermination valeur à neuf ; Evaluation des pertes de valeur ; Chiffrage du préjudice de perte d'exploitation

Obligations légales : Expertise en valeur réglementaire ; Certification des valeurs ; Rapports aux normes en vigueur ; Documentation technique ; Evaluation normée des actifs

Nos engagements

Indépendance : Depuis 1979 nous ne participons à aucune transaction et notre cabinet n'est rattaché à aucun groupe d'entreprise.

Confidentialité : Signature d'une convention précisant les personnes ayant accès au dossier

Compétences : Des experts diplômés, certifiés et reconnus pour leurs expertises et expériences 

Réactivité : Vous proposer une solution dans les 24 heures.

Montant des honoraires (H.T)

​Honoraires indicatifs sur la base du barème des cours d'appel des experts immobilier en évaluation. Selon la taille de l'établissement, la complexité de la mission et la documentation existante (Plans, Baux, Bilan...). Un devis détaillé vous sera envoyé avec engagement sur le montant  des honoraires.

Délais

Organisation de la visite sous 1 semaine

Rendu sous 2 à 3 semaines après visite

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