Expertises d'un appartement

Evaluation de la valeur vénale d'un appartement

 Vos besoins

Transactions : Vente/acquisition ; Viager ; Nue-propriété/usufruit ; Adjudication ; Préemption

Patrimoine : Succession ; Donation ; Divorce ; Sortie d'indivision ; Pacte Dutreil ; IFI ; Partage familial

Financement : Crédit hypothécaire ; Cautionnement ; Renégociation de prêt ; Garantie bancaire ; Refinancement ; OBO (vente à soi-même)

Contentieux : Procédure judiciaire ; Séparation ; Litige familial ; Expropriation

Fiscalité : Plus-values ; Droits de succession ; Déclaration IFI ; Base imposable

Urbanisme : Permis de construire ; Division parcellaire ; Modification PLU ; Servitudes ; Droit de passage

 Nos solutions

Transactions : Évaluation valeur vénale ; Analyse comparables ; Étude marché local ; Calcul bouquet/rente viagère

Patrimoine : Évaluation successorale ; Calcul quotes-parts ; Détermination soultes ; Valorisation démembrement ; Estimation décote

Financement : Estimation valeur hypothécaire ; Valorisation garantie ; Expertise crédit ; Évaluation risques ; Analyse investissement

Contentieux : Contre-expertise technique ; Rapports normés ; Évaluation préjudices

Copropriété : Valorisation parties communes


Modalités

Prérequis : Déontologie de l'expert (Vérification des conflits d'intérêts éventuels ; Convention d'honoraires signée avec engagement de confidentialité ; Respect des normes (RedBook RICS, TEGoVA EVS, Charte de l'expertise)

Documentation nécessaire : Titre propriété ; Règlement copropriété ; État descriptif division ; Diagnostics techniques ; PV assemblées générales (3 ans) ; Appels charges ; Carnet entretien immeuble ; Plans appartement ; Taxe foncière ; Factures travaux ; Contrats location si loué ; Assurance habitation

Visite : Inspection complète appartement ; Vérification des surfaces Carrez/habitables ; Vérification parties communes ; État technique général ; Reportage photos détaillé ; Analyse prestations/équipements ; Étude environnement/expositions ; Examen annexes (cave, parking)

Méthodes d'évaluation : Méthode par comparaison directe ; Approche par le revenu si locatif

Points d'attention : État général privatif/commun ; Qualité copropriété ; Charges courantes/exceptionnelles ; Travaux votés/à prévoir ; Conformité Carrez ; Nuisances éventuelles ; Diagnostics obligatoires ; Planning visite occupants ; Accès parties communes

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Nos engagements

Indépendance : Depuis 1979 nous ne participons à aucune transaction et notre cabinet n'est rattaché à aucun groupe d'entreprise.

Confidentialité : Signature d'une convention précisant les personnes ayant accès au dossier

Compétences : Des experts diplômés, certifiés et reconnus pour leurs expertises et expériences 

Réactivité : Vous proposer une solution dans les 24 heures.

 

Montant des honoraires (H.T)

​Honoraires indicatifs sur la base du barème des cours d'appel des experts immobilier en évaluation. Selon la taille de l'appartement, la complexité de la mission et la documentation existante (Plans, Baux, DPE...). Un devis détaillé vous sera envoyé avec engagement sur le montant  des honoraires.

Mission Min.
studio
Maxi.
T6+
Valeur vénale 800 € 1 300 €
Valeur locative 800 € 1 300 €
Valeur vénale et locative 1 200 € 1 800 €

Délais

Organisation de la visite sous 1 semaine

Rendu sous 2 à 3 semaines après visite

Demander un devis détaillé

Assurances professionnelles Experts immobilier​

MMA : Expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles : 3 500 000 € par sinistre.

Assurance complémentaire : 

AXA : Expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles 12 000 000 € par sinistre, par Assuré et par année d'assurance

Possibilité de porter les montants d'assurance à 100 000 000 € par actif sur demande

Certifications, agréments et membership :

Téléchargez des exemples de rapports d'expertise immobilière en évaluation d'un appartement

Les exemples de rapports à télécharger sont anonymisés et fournis à titre d'exemples ; les méthodes présentées ou utilisées dans ces rapports ne seront pas forcément toutes appliquées systématiquement.

Expertise de valeur vénale d'un appartement

 

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 Quelques unes de nos dernières expertises


Objet de la mission Contexte de la mission Montant HT
Visite de remise des clés de deux appartements VEFA à Monaco Confidentiel 3 000 €
Expertise d'indemnité d'éviction pour un appartement à Avoriaz Congé sans renouvellement 1 800 €
Evaluation de la valeur vénale d'un appartement de 170 m² Confidentiel 750 €
Expertise de la valeur vénale d'un appartement à Bourg Saint Maurice Projet d'acquisition 600 €
Expertise de la valeur locative d'un local mixte à Bourg Saint Maurice Annulation judiciaire vente 2 000 €
Expertise de la valeur vénale de deux appartements à Courchevel Projet surélévation 2 000 €
Expertise de biens immobiliers divers (appartements et maison) Succession 2 205 €
Actualisation expertise appartement à Monaco Confidentiel 750 €
Expertise de la valeur vénale d'un bâtiment mixte à La Ravoire Succession 2 125 €
Expertise d'indemnité d'éviction pour un appartement à Saint Sorlin d'Arves Non renouvellement bail 1 360 €
Expertise de la valeur vénale d'un appartement à Nice Succession 625 €
Expertise de biens immobiliers divers Procédure divorce 3 265 €
Expertise de deux propriétés à Monaco Financement bancaire 3 360 €
Expertise de la valeur vénale et locative d'un appartement à Suresnes Séparation 1 800 €
Expertise d'un appartement Financement bancaire 1 500 €
Expertise de la valeur vénale d'un appartement à Lanslebourg Succession 1 400 €
Expertise de la valeur locative d'un appartement à Annecy Analyse avantage 1 200 €
Expertise d'un patrimoine immobilier diversifié Pacte Dutreil 24 000 €
Expertise d'un appartement à Monaco Confidentiel 1 250 €
Expertise de biens immobiliers à Arc 1800 et Aime Arbitrage patrimonial 3 305 €
Expertise de 5 studios à usage saisonnier Projet de cession 2 500 €
Expertise d'un appartement suite à incendie Démarche patrimoniale 1 250 €
Expertise d'un immeuble de rapport et d'un appartement Succession 1 850 €
Expertise d'un appartement à Monaco et d'une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat Financement bancaire 4 500 €
Expertise d'un appartement de 500 m² à Monaco Confidentiel 2 500 €
Expertise de deux appartements à Paris et Vallauris Garantie bancaire 4 000 €
Expertise de deux biens immobiliers Confidentiel 8 000 €
Expertise de deux appartements à Monaco Confidentiel 4 800 €
Expertise de biens immobiliers à Beaumont et Les Gets Procédure divorce 1 800 €
Expertise de deux appartements avant travaux Confidentiel 1 750 €
Expertise d'un appartement fusionné après travaux Confidentiel 1 200 €
Expertise de 50 studios à Paris Transfert propriété 4 000 €
Expertise sur perte d'exploitation d'un appartement à Val d'Isère Dégât des eaux 1 800 €
Expertise de deux appartements à Val d'Isère Projet donation 850 €
Expertise de 14 logements saisonniers à Val d'Isère Réflexion patrimoniale 3 000 €
Expertise de la valeur vénale d'un appartement à Annecy Rachat part indivise 1 100 €
Expertise d'un appartement à Montvalezan Démarche patrimoniale 1 000 €
Expertise d'un appartement à Monaco Confidentiel 1 500 €
Expertise d'un studio en duplex Donation en avance hoirie 800 €
Expertise d'un appartement à Mandelieu La Napoule Succession 750 €
Expertise de la valeur locative d'un appartement à Nice Mise en location 600 €
Expertise de biens immobiliers à Val Cenis Succession 2 400 €
Expertise d'un appartement à Paris Séparation 1 200 €
Expertise de deux appartements à Lyon Réflexion patrimoniale 1 100 €
Expertise de biens immobiliers divers Projet donation 3 420 €
Expertise d'un appartement loué Projet cession 1 100 €
Expertise de biens immobiliers à Chambéry et Les Déserts Succession 1 500 €
Réactualisation valeurs vénales de locaux Expertises réglementées 9 015 €
Expertise de biens immobiliers divers Projet donation et IFI 4 050 €
Expertise de la valeur locative d'un appartement à Nice Confidentiel 400 €
Expertise d'un appartement à Monaco Confidentiel 1 250 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 3 680 €
Expertise d'un appartement à Cannes Succession 750 €
Expertise d'un appartement au Bourget-du-Lac Démarche patrimoniale 800 €
Expertise d'indemnité d'éviction pour un appartement à Avoriaz Non renouvellement bail 1 800 €
Expertise d'un appartement à Paris Financement bancaire 2 000 €
Expertise d'un appartement à Val d'Isère Déclaration IFI 3 500 €
Expertise d'un appartement à Nice Divorce 500 €
Expertise d'un hôtel et 2 appartements à Villers-sur-mer Séparation 4 000 €
Expertise de 26 biens immobiliers divers Projet donation 9 000 €
Expertise de la valeur vénale et locative d'un appartement à Lyon Réflexion patrimoniale 1 500 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 4 445 €
Expertise d'un appartement triplex à Monaco Financement bancaire 1 500 €
Expertise d'un appartement à Lyon Divorce 600 €
Expertise d'un appartement à Monaco Financement bancaire 1 200 €
Expertise de 4 appartements à Aix-les-Bains et Annecy Projet donation 2 640 €
Expertise de biens immobiliers divers Transmission patrimoniale 3 880 €
Expertise d'un appartement à Annecy-Le-Vieux Divorce 900 €
Expertise de biens immobiliers divers Divorce 4 500 €
Expertise d'un appartement à Monaco Financement bancaire 1 500 €
Expertise d'appartements à Chambéry Test plateforme 800 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 2 500 €
Expertise d'un appartement à Courchevel Projet achat 1 500 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 2 240 €
Expertise de la valeur historique d'un appartement Divorce 1 700 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 5 642 €
Réactualisation de biens divers Projet donation 1 150 €
Expertise d'indemnité d'éviction pour deux studios à Annemasse Non renouvellement bail 1 500 €
Expertise d'un ensemble immobilier à Montriond Projet vente 1 440 €
Expertise d'un appartement à Annecy Séparation 950 €
Expertise de biens à Monaco Succession 15 000 €
Expertise d'un appartement à Paris Confidentiel 2 500 €
Expertise de 26 biens immobiliers Projet donation 6 120 €
Expertise de biens immobiliers à Annecy et Groisy Succession 2 940 €
Expertise de 2 appartements Confidentiel 500 €
Expertise d'un ensemble immobilier à Cordon Projet vente 3 500 €
Expertise d'un appartement à Saint Martin de Bellevue Séparation 900 €
Expertise d'un appartement à Paris Financement bancaire 1 500 €
Expertise d'un appartement à Paris Financement bancaire 1 500 €
Expertise d'indemnité d'éviction à Lyon Réflexion patrimoniale 1 500 €
Expertise d'un ensemble immobilier à Amphion les Bains Projet vente 2 700 €
Expertise de biens immobiliers à Chamonix, Archamps et Montpellier Déclaration IFI 8 925 €
Expertise d'un appartement à Roquebrune Cap Martin Confidentiel 1 000 €
Expertise de biens immobiliers en Savoie Succession 2 400 €
Expertise d'un appartement à Monaco Confidentiel 1 250 €
Expertise d'un appartement à Monaco Confidentiel 750 €
Expertise d'un appartement Financement bancaire 600 €
Expertise d'un appartement Tutelle 800 €
Expertise sans visite Gestion actifs 350 €
Expertise d'un appartement à Annecy Projet vente 1 000 €
Expertise d'un appartement à Annecy Projet vente 800 €
Expertise de biens immobiliers à Aix-les-Bains Projet donation 3 240 €
Expertise d'un appartement à Lyon Protection judiciaire 500 €
Expertise de 13 immeubles et 1 appartement Projet OPPCI 19 800 €
Expertise de biens à Challes les Eaux Succession 3 740 €
Expertise d'un appartement à Megève Sortie indivision 1 100 €
Expertise d'un appartement avec jardins Projet vente 700 €
Expertise d'indemnité d'éviction d'un appartement Projet cession 1 650 €
Expertise d'un appartement à Paris Rachat bien SCI 1 100 €
Expertise d'appartements en résidence touristique Confidentiel 2 000 €
Expertise d'un appartement en résidence touristique Congé bail 1 800 €
Expertise d'un appartement à Fréjus Financement bancaire 2 250 €
Expertise d'un appartement à Annecy Confidentiel 500 €
Expertise d'un appartement à Monaco Financement bancaire 1 800 €
Expertise de biens immobiliers à Thonon-les-Bains Succession 3 060 €
Expertise d'un appartement à Saint Martin de Belleville Confidentiel 2 200 €
Expertise de 7 appartements à La Plagne Confidentiel 2 000 €
Expertise d'un appartement Succession 1 000 €
Expertise d'un appartement à Tignes Confidentiel 650 €
Expertise d'un appartement Confidentiel 900 €
Expertise de deux appartements à Nice et Cagnes-sur-Mer Donation 1 000 €
Expertise d'un bien immobilier Confidentiel 900 €
Expertise de biens immobiliers divers Divorce 2 565 €
Expertise de biens immobiliers divers à Hauteville et Bourg St Maurice Succession 2 400 €
Expertise de biens immobiliers Confidentiel 1 600 €
Expertise de biens à Voglans et Bourget du Lac Confidentiel 4 900 €
Expertise de biens à Paris Confidentiel 8 000 €
Expertise d'un logement à Bourg Saint Maurice Confidentiel 500 €
Expertise diverse Confidentiel 400 €
Expertise sur moins-value à Val d'Isère Confidentiel 3 800 €
Expertise diverse Confidentiel 500 €
Expertise d'un appartement à Courchevel Confidentiel 1 950 €
Expertise d'un appartement à La Léchère Confidentiel 900 €
Expertise de 5 appartements à Chambéry Confidentiel 2 250 €
Expertise de biens à Monaco Succession 15 000 €
Expertise diverse Confidentiel 1 000 €
Expertise diverse Confidentiel 1 300 €
Expertise d'un ancien local commercial à La Plagne Confidentiel 1 200 €
Expertise de biens immobiliers à Aix-les-Bains Déclaration IFI 5 525 €
Expertise d'un appartement en indivision Réflexion patrimoniale 900 €
Expertise d'un appartement Confidentiel 1 000 €
Expertise diverse Confidentiel 1 650 €
Expertise d'un appartement au Cannet Confidentiel 900 €
Expertise d'un appartement avec dépendances Procédure judiciaire 1 500 €
Expertise d'un appartement à Val d'Isère Confidentiel Confidentiel
Expertise d'un bâtiment mixte Acquisition 1 600 €
Expertise d'un appartement et d'une maison Projet donation 1 520 €
Expertise d'un appartement Reprise fiscale IFI 1 000 €
Expertise d'un appartement à Saint Pierre d'Albigny Acquisition parts indivises 900 €
Expertise d'un appartement et dépendances Rachat part indivise 600 €
Expertise de 3 appartements et 3 parkings à Val Thorens Projet donation 1 500 €
Expertise d'un appartement Rachat droits indivis 800 €
Expertise d'un appartement à Crolles Procédure fiscale 840 €
Expertise de deux appartements à Valloire Réflexion patrimoniale 1 040 €
Expertise d'un appartement avec annexes Donation partage 600 €
Expertise d'un appartement et terres agricoles Confidentiel 1 000 €
Expertise de biens immobiliers Planification succession 1 800 €
Expertise sur préjudice vue/ensoleillement pour un appartement Construction mitoyenne 1 600 €
Expertise d'un bâtiment avec 3 appartements Divorce 500 €
Expertise d'un appartement à Val Thorens Liquidation communauté 950 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 8 910 €
Expertise d'une maison avec 4 appartements Succession 2 200 €
Expertise de biens immobiliers Réflexion patrimoniale 2 665 €
Expertise d'un appartement à Neuvecelle Divorce/récompense 1 600 €
Expertise d'une maison avec 5 appartements Succession 2 500 €
Expertise de biens immobiliers divers Liquidation succession 3 485 €
Expertise d'un appartement à Courchevel Financement bancaire 2 500 €
Expertise d'un hôtel avec appartement Projet acquisition 1 800 €
Expertise d'un immeuble de 5 appartements Réflexion patrimoniale 3 000 €
Expertise de 3 appartements à Val d'Isère Régularisation IFI/ISF 2 700 €
Expertise de biens à Chambéry et Bourget-du-Lac Partage succession 5 900 €
Expertise d'une résidence de 306 appartements Valeur locative 6 000 €
Expertise d'une résidence de 246 appartements Valeur locative 4 000 €
Expertise de biens immobiliers Partage familial 2 400 €
Expertise d'un appartement Projet acquisition Confidentiel
Expertise d'un appartement Projet acquisition 801 €
Expertise d'un appartement à Chamonix Investissement locatif 1 000 €
Expertise d'un appartement (valeur historique) Succession 850 €
Expertise d'un appartement à Saint Martin de Bellevue Acquisition parts indivises 800 €
Expertise d'un appartement et terrains Succession 1 955 €
Expertise d'un appartement à Vonnas Succession/rachat parts 995 €
Expertise d'un chalet avec 2 appartements à Val d'Isère Déclarations IFI/ISF 3 000 €
Expertise de biens au Bourget du Lac Succession 1 350 €
Expertise d'un appartement à La Motte-Servolex Rachat part indivision 1 000 €
Expertise d'un immeuble à Saint-Etienne Expertise réglementée 2 500 €
Expertise d'un appartement à Aix-les-Bains Succession 2 100 €
Expertise d'un appartement à Seynod Expertise réglementée 800 €
Expertise d'un appartement à Neuilly-sur-Seine Déclaration fiscale 780 €
Expertise de biens en résidences touristiques Succession 3 300 €
Expertise d'un appartement à Moutiers Divorce 800 €
Expertise de biens immobiliers Abandon usufruit 1 240 €
Expertise de biens immobiliers à Evian Projet donation 2 450 €
Expertise d'un appartement à Chambéry Succession 700 €
Expertise d'un appartement en rez-de-chaussée Projet donation 1 100 €
Expertise d'un appartement Succession 1 100 €
Expertise d'un appartement à Méribel Divorce 1 000 €
Expertise d'un restaurant et appartement à Lyon Confidentiel 1 500 €
Expertise de 3 appartements à Val d'Isère Actualisation fiscale 400 €
Expertise d'un appartement et terrain à Chambéry Arbitrage patrimonial 1 040 €
Expertise sur dépréciation d'un appartement Nouvelle construction 2 000 €
Expertise de deux appartements à Tignes Réactualisation 500 €
Expertise pour dégradations d'un appartement aux Ménuires Conflit gestion 1 200 €
Expertise d'un appartement à Paris Réflexion patrimoniale 2 500 €
Expertise d'un immeuble de 7 appartements Comptabilité/fiscal 1 400 €
Expertise sur dépréciation d'un appartement à Courchevel Procédure copropriété 1 600 €
Expertise d'une résidence de tourisme à Chatel Renouvellement baux 4 400 €
Expertise de biens immobiliers Licitation-partage 1 700 €
Expertise de 21 appartements à La Motte Servolex Projet vente 3 500 €
Expertise d'un bâtiment avec appartements à Doussard Transmission patrimoniale 1 800 €
Expertise d'un appartement Succession 900 €
Expertise d'un appartement à Menthon-Saint-Bernard Prêt-relais 900 €
Expertise de 21 appartements à La Motte Servolex Réflexion patrimoniale 3 000 €
Expertise sur dépréciation d'un appartement à Arc 1800 Action judiciaire 1 700 €
Expertise d'un appartement à Lyon Donation 700 €
Expertise d'un appartement à Albertville Réflexion patrimoniale 600 €
Expertise d'un appartement à Val Thorens Projet vente 850 €
Expertise d'un appartement à Chambéry Projet vente 800 €
Expertise d'un appartement à Chamonix Financement bancaire 1 600 €
Expertise d'un appartement à Annecy Projet vente 1 000 €
Expertise d'appartements à Val d'Isère Cession parts SCI 1 700 €
Expertise sur dépréciation de 84 appartements à Ferney-Voltaire Procédure collective 6 700 €
Expertise d'un immeuble de 14 appartements/studios Tutelle 1 830 €
Expertise d'un appartement à Aime Sortie indivision 950 €
Expertise de biens immobiliers divers Transmission patrimoine 14 280 €
Expertise d'appartements au Bourget du Lac Réflexion patrimoniale 2 500 €
Expertise d'un immeuble avec appartements à Seez Réflexion patrimoniale 1 500 €
Expertise sur préjudice pour des appartements à Val d'Isère Construction voisine 3 400 €
Expertise de biens touristiques à Méribel Administration fiscale 3 000 €
Expertise d'un appartement à Bourg Saint Maurice Projet acquisition 697 €
Expertise d'un appartement à Bourg Saint Maurice Projet acquisition 697 €
Expertise de biens immobiliers Donation-partage/IFI 2 420 €
Expertise d'un appartement à Beaumont Succession/vente 1 000 €
Expertise de chalets et appartements Transmission patrimoniale 4 500 €
Expertise de 37 appartements en résidence de tourisme Confidentiel 0 €
Expertise d'un immeuble de 3 appartements à Chambéry Projet partage 2 100 €
Mission conseil pour acquisition appartement à Grenoble Confidentiel 600 €
Expertise de biens immobiliers divers Projet partage 2 000 €
Expertise de 37 appartements en résidence de tourisme Confidentiel 0 €
Expertise de biens à Ville-la-Grand Succession 1 950 €
Expertise de biens immobiliers à Aigueblanche Sortie indivision 1 000 €
Expertise d'un appartement à Val d'Isère Projet vente 800 €
Expertise d'un appartement à Paris Financement bancaire 1 100 €
Expertise d'un appartement à Courchevel Emprunt hypothécaire 1 800 €
Expertise d'un appartement à La Plagne Réflexion patrimoniale 950 €
Expertise d'un appartement à Chamonix Financement bancaire 1 750 €
Expertise de biens immobiliers divers Succession 7 600 €
Expertise d'un bâtiment de 5 logements à Talloires Curatelle 2 975 €
Expertise d'indemnité d'éviction à Aix-les-Bains Non renouvellement bail 1 200 €
Expertise d'un appartement à St François Longchamp Dépréciation 1 600 €
Expertise de biens immobiliers Liquidation régime matrimonial 3 195 €
Expertise de 3 appartements Succession 1 500 €
Expertise valeurs vénale et locative d'un appartement Séparation 850 €
Expertise d'un appartement à Cannes Réflexion patrimoniale Confidentiel
Expertise d'un immeuble avec 7 appartements à Sonnaz Projet donation 1 800 €
Expertise d'un appartement à Annecy Changement régime fiscal 950 €
Expertise d'un appartement aux Arcs 1800 Séparation 900 €
Expertise d'un bâtiment avec 2 locaux et appartement Arbitrage patrimonial 1 600 €
Expertise d'un appartement à Paris Financement bancaire 1 100 €
Expertise de biens immobiliers divers Projet donation 2 080 €
Expertise d'un appartement à Neuilly-sur-Seine Déclaration fiscale 1 300 €
Expertise de biens à Yenne Donation 900 €
Expertise d'un appartement à La Plagne Projet cession 900 €
Expertise de biens immobiliers à Minzier et Megève Procédure judiciaire 4 200 €
Expertise de biens à Doussard Donation-partage 1 900 €
Expertise d'un appartement à St Jean de Maurienne Procédure judiciaire 1 200 €
Expertise sur préjudice à Valmeinier Confidentiel 1 750 €
Expertise sur préjudice à La Plagne Confidentiel 1 600 €
Expertise d'un appartement à La Plagne Action judiciaire 1 000 €
Expertise d'un appartement à La Plagne Promotion immobilière 1 000 €