Expertises d'une maison
Evaluation de la valeur vénale d'une maison
Vos besoins
Transactions : Vente/acquisition ; Viager ; Nue-propriété/usufruit ; Adjudication ; Préemption
Patrimoine : Succession ; Donation ; Divorce ; Sortie d'indivision ; Pacte Dutreil ; IFI ; Partage familial
Financement : Crédit hypothécaire ; Cautionnement ; Renégociation de prêt ; Garantie bancaire ; Refinancement ; OBO (vente à soi-même)
Contentieux : Procédure judiciaire ; Séparation ; Litige familial ; Expropriation
Fiscalité : Plus-values ; Droits de succession ; Déclaration IFI ; Base imposable
Urbanisme : Permis de construire ; Division parcellaire ; Modification PLU ; Servitudes ; Droit de passage
Nos solutions
Transactions : Évaluation valeur vénale ; Détermination valeur de marché ; Analyse comparables ; Étude du marché local ; Calcul bouquet/rente viagère
Patrimoine : Évaluation successorale ; Calcul quotes-parts ; Détermination soultes ; Valorisation patrimoniale ; Estimation décote Dutreil
Financement : Estimation valeur hypothécaire ; Valorisation garantie bancaire ; Expertise crédit ; Évaluation risques ; Analyse rentabilité
Contentieux : Expertise judiciaire ; Contre-expertise ; Rapports techniques ; Évaluation préjudices ; Chiffrage dommages
Urbanisme : Évaluation foncière ; Estimation droits constructibles ; Valorisation division ; Analyse contraintes ; Étude servitudes
Modalités
Prérequis : Déontologie de l'expert (Vérification des conflits d'intérêts éventuels ; Convention d'honoraires signée avec engagement de confidentialité ; Respect des normes (RedBook RICS, TEGoVA EVS, Charte de l'expertise)
Documentation nécessaire : Titres de propriété ; Actes notariés ; Plans cadastraux ; Diagnostics techniques (DPE) ; Permis de construire ; Déclarations travaux ; Taxes foncières ; Factures travaux importants ; Attestation assurance ; Plans/métrés ; Règlement lotissement/copropriété si existant ; Servitudes éventuelles
Visite : Inspection complète intérieur/extérieur ; Vérification des surfaces habitables ; Analyse qualité construction ; État technique général ; Reportage photos exhaustif ; Étude environnement/voisinage ; Analyse prestations/équipements ; Examen terrain/dépendances
Méthodes d'évaluation : Méthode par comparaison directe ; Approche par le revenu si locatif ; Évaluation terrain résiduel ; Méthode promoteur
Points d'attention : État général du bâti ; Conformité urbanisme ; Qualité construction ; Nuisances éventuelles ; Servitudes/mitoyenneté ; Orientation/exposition ; Aménagements spécifiques ; Pathologies éventuelles ; Accès parties privatives ; Planning visite avec occupants
Nos engagements
Indépendance : Depuis 1979 nous ne participons à aucune transaction et notre cabinet n'est rattaché à aucun groupe d'entreprise.
Confidentialité : Signature d'une convention précisant les personnes ayant accès au dossier
Compétences : Des experts diplômés, certifiés et reconnus pour leurs expertises et expériences
Réactivité : Vous proposer une solution dans les 24 heures.
Montant des honoraires (H.T)
Honoraires indicatifs sur la base du barème des cours d'appel des experts immobilier en évaluation. Selon la taille de la maison, la complexité de la mission et la documentation existante (Plans, DPE, Baux...). Un devis détaillé vous sera envoyé avec engagement sur le montant des honoraires.
| Mission | Min. moins de 150m2 |
Maxi. plus de 350m2 |
| Valeur vénale | 1 000 € | 1 500 € |
| Valeur locative | 1 000 € | 1 500 € |
| Valeur vénale et locative | 1 600 € | 2 400 € |
Délais
Organisation de la visite sous 1 semaine
Rendu sous 2 à 3 semaines après visite
Assurances professionnelles Experts immobilier
MMA : Expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles : 3 500 000 € par sinistre.
Assurance complémentaire :
AXA : Expertises juridictionnelles et extra-juridictionnelles 12 000 000 € par sinistre, par Assuré et par année d'assurance
Possibilité de porter les montants d'assurance à 100 000 000 € par actif sur demande
Certifications, agréments et membership :
Téléchargez des exemples de rapports d'expertise immobilière en évaluation d'une maison
Les exemples de rapports à télécharger sont anonymisés et fournis à titre d'exemples ; les méthodes présentées ou utilisées dans ces rapports ne seront pas forcément toutes appliquées systématiquement.
VOTRE DEMANDE EN LIGNE
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Quelques unes de nos dernières expertises
| Objet de la mission | Contexte de la mission | Montant HT |
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| Expertise de la valeur vénale d'un chalet à Courchevel 1850 | Confidentiel | 2 800 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Anglet | Financement bancaire | 2 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de deux propriétés à Beausoleil et Roquebrune Cap Martin | Vente judiciaire | 6 000 € |
| Expertise d'un ratio terrain/bâti | Fiscalité | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Cannes | Transfert de parts | 1 250 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Antibes | Confidentiel | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété résidentielle | Confidentiel | 2 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Avressieux | Projet de donation | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison et 25 studios à Grenoble et Chambéry | Projet d'OBO et donation | 4 200 € |
| Expertise de la valeur vénale de 4 maisons en Savoie | Projet de donation | 3 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison et d'un immeuble | Projet de donation | 2 400 € |
| Expertise d'une villa | Confidentiel | 2 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa | Financement | 3 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à St Paul sur Yenne | Projet de donation | Confidentiel |
| Expertise d'un préjudice lié à une construction voisine | Trouble de voisinage | 1 400 € |
| Expertise de la valeur vénale et locative d'une maison à Annecy | Séparation | 1 450 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à St Rémy de Maurienne | Succession | 1 000 € |
| Expertise de biens immobiliers à Ugine et Marthod | Succession | 1 600 € |
| Expertise et préjudice d'une maison à Chavanod | Impact OAP | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un ensemble immobilier | Succession | 1 580 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Roquebrune Cap Martin | Confidentiel | 1 800 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Tresserve | Confidentiel | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Chapareillan | Projet de vente | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers en Haute-Savoie | Succession | 2 205 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison d'habitation | Succession | 1 200 € |
| Expertise immobilière | Fiscalité | 1 000 € |
| Expertise d'une maison en travaux | Valeur actuelle et future | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Talloires | Vente en dation | 1 100 € |
| Expertise de biens immobiliers | Procédure de divorce | 3 265 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison | Confidentiel | 2 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Domessin | Succession | 2 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison d'habitation | Projet de donation | 1 350 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison mitoyenne | Confidentiel | 1 040 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un chalet à Chamonix | Projet de donation | 1 980 € |
| Expertise d'une dépréciation immobilière à St-Geoire en Valdaine | Recours permis de construire | 1 480 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison de ville | Vente | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Chambéry | Succession | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Vence | Succession | 1 250 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Aix-les-Bains | Succession | 1 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une grange rénovée à Aix-les-Bains | Démarche patrimoniale | 500 € |
| Expertise de la valeur vénale de plusieurs chalets et terrains | Succession | 4 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Chambéry | Projet de donation | 1 100 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété | Financement bancaire | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale de deux biens à Saint-Jean-Cap-Ferrat | Déclaration fiscale | 4 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de deux biens à Saint-Jean-Cap-Ferrat | Déclaration fiscale | 3 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un appartement à Monaco et d'une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat | Financement bancaire | 4 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat | Financement bancaire | 1 650 € |
| Expertise d'une perte de valeur à Chapeiry | Trouble de voisinage | 1 800 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une ancienne ferme | Démarche patrimoniale | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers | Démarche familiale | 2 200 € |
| Expertise d'une dépréciation immobilière à St-Geoire en Valdaine | Recours permis | 1 602 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un ensemble immobilier à Chindrieux | Succession | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Doussard | Succession | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de deux maisons | Confidentiel | 3 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de volumes dans une maison à Beaufort | Projet d'achat | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Lathuile | Succession | 1 200 € |
| Expertise de la valeur vénale de deux biens | Confidentiel | 8 000 € |
| Actualisation de la valeur vénale d'un bien | Confidentiel | 600 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa | Confidentiel | 4 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa | Plus-value potentielle | 750 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à Beaumont et Les Gets | Procédure de divorce | 1 800 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Chambéry | Projet de transmission | 1 100 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison au Bourget du Lac | Succession | 1 000 € |
| Expertise d'une perte de valeur vénale | Préjudice | 1 500 € |
| Expertise diverse | Confidentiel | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Sainte Maxime | Confidentiel | 2 000 € |
| Actualisation de la valeur vénale d'un bien à Porto Vecchio | Confidentiel | 750 € |
| Réactualisation d'une maison à Chambéry | Succession | 740 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Ville la Grand | Partage indivision | 1 300 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à Bramans | Projet de donation | 1 800 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Saint-Tropez | Confidentiel | 1 920 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Mougins | Valeur nue-propriété | 1 920 € |
| Expertise d'une moins-value due à perte d'ensoleillement | Trouble de voisinage | 2 500 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à St François Longchamp | Démarche patrimoniale | 3 145 € |
| Expertise de la valeur vénale historique d'une maison | Réflexion patrimoniale | 750 € |
| Actualisation de la valeur vénale d'une villa | Confidentiel | 1 250 € |
| Expertise de la valeur vénale et locative d'une maison à Hauteville-sur-Fier | Séparation | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété | Confidentiel | 1 500 € |
| Actualisation de la valeur vénale d'une propriété | Confidentiel | 750 € |
| Expertise de terrains et constructions à Saint-Jean-Cap-Ferrat et Pignans | Succession | 1 750 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Aix-les-Bains | Divorce | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa | Succession | 1 650 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à Val Cenis | Succession | 2 400 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à St Julien en Genevois | Projet de donation | 1 100 € |
| Analyse de la valeur vénale de biens en Grèce | Analyse valorisation | 7 500 € |
| Expertise de la valeur vénale actuelle | Déclaration IFI | 1 250 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Eze | Financement bancaire | 2 000 € |
| Expertise d'une plus-value de construction | Divorce | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Meximieux | Séparation | 1 200 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à Chapareillan et Porte de Savoie | Projet de donation | 3 420 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à Chambéry et Les Déserts | Succession | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Divonne-les-Bains | Confidentiel | 2 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Nice | Confidentiel | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers | Séparation | 1 200 € |
| Expertise de biens immobiliers | Succession | 3 240 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison au Bourget-du-Lac | Démarche patrimoniale | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers | Succession | 3 230 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Eyguières | Succession | 1 200 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Annecy | Risque préemption | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un chalet à Chamonix Mont Blanc | Succession | 1 800 € |
| Actualisation de la valeur vénale d'une villa à Gassin | Confidentiel | 600 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens à La Motte Servolex | Projet de donation | 2 300 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Grésy sur Aix | Financement relais | 1 000 € |
| Complément d'expertise pour une propriété à Fillinges | Succession | 1 600 € |
| Expertise de la valeur vénale et locative d'une maison à Bron | Divorce | 950 € |
| Expertise d'une perte de valeur à La Bathie Montgascon | Dépréciation | 1 700 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Méry | Projet de cession | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison au Viviers-du-Lac | Succession | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens en Savoie | Succession | 3 684 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Serrières-de-Briord | Projet de cession | 1 400 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Chambéry | Divorce | 1 100 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Saint-Tropez | Confidentiel | 1 500 € |
| Expertise de la valeur locative d'une maison | Indemnité d'occupation | 400 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à La Croix Valmer | Confidentiel | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison au Rouret | Confidentiel | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale de maisons à Bons en Chablais | Succession | 2 210 € |
| Expertise de la valeur vénale et locative d'une propriété à Crépieux | Réflexion patrimoniale | 1 980 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Cruet | Calcul créance | 1 350 € |
| Expertise de la valeur vénale d'un chalet à Hauteluce | Projet de donation | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers divers | Projet de donation | 9 000 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Chambéry | Succession | 800 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Saint Cassin | Projet de rachat | 1 000 € |
| Expertise de la valeur vénale de biens immobiliers en Savoie | Succession | 4 445 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une villa à Saint-Tropez | Confidentiel | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Saint-Tropez | Déclaration fiscale | 2 750 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à La Ravoire | Réflexion patrimoniale | 1 870 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une maison à Saint Bernard | Evaluation patrimoniale | 1 500 € |
| Expertise de la valeur vénale d'une propriété à Roquefort-les-Pins | Financement bancaire | 2 150 € |